城东是贵族之地：
长三角的贵族在南京，南京的贵族在城东。
城东的贵族，围绕紫金山而居，分布在紫金山的东、南、西麓。
城东的楼盘多低密型、偏别墅，这正符合了城东贵族们的气质。对于河西万人眼中的红盘，他们淡定自若，不会为之失了仪态，破坏了沉淀下来的“皇家气质”。
如此的贵族之地，企业家会眼睁睁错过盈利的机会吗？答案肯定是不会。
众多楼盘售空：在一定程度上，楼盘的销售情况可以反映一个区域的人口聚集程度。城东众多楼盘已是售空状态，说明城东的人口具备一定的基数。
楼盘的火爆也表明人们对所在区域的选择性强一些，与生活息息相关的商业也会成为人们选房的要求。
由此看来，城东聚集这么多人口，是否有与之匹配的高品质现代综合体呢？
商业体实例汇集多家商业体，万达、金鹰皆已进驻城东我在地图上搜集了区域内现有的商业体，发现了城东的商业天地。区域汇集了大洋百货、金鹰湖滨天地、仙鹤新天地广场、仙林万达茂、石林百货等多家商业体，虽不如新街口商圈的繁华，却也不失商业的色彩。01金鹰湖滨天地年8月19日，位于南京仙林的金鹰奥莱城项目正式更名为“金鹰湖滨天地”，仙林地区又多了一座28万方的商业综合体。金鹰湖滨天地临近地铁2号线仙林中心站，而且附近就是大学城，大学生群体成为主要的客流来源之一。
整个项目包含了快时尚品牌、高端亲子教育、主题书店、家居礼品、美容等业态。
不但拥有露天公园、下城式广场等文化娱乐功能配套，还设置了无轨火车、观光游轮等游乐设施，为城东仙林的商业氛围带来新气象。
金鹰整合A区和B区这两期的商业资源及氛围，突出位于项目中间的仙乐湖的自然风光，打造一个绿色有氧健康、文化时尚娱乐的城市乐园。02仙林万达茂项目是2号线、4号线和15号线（规划中）三条地铁线的交汇处，南侧的仙林大道通达全城，连接南京城市各个功能区，南京站、南京南站、禄口机场轻松畅达。此外，万达茂紧靠南京市金陵小学施教区，周边学区楼盘有保利罗兰春天、高科荣境、星叶枫情水岸等，人口流动密集，且业主的消费水平较高，保证客群的相对稳定性。
03森林摩尔商业街区森林摩尔商业街区于年开业，总建筑面积约4万方，为南京市民打造以艺术、时尚、自然为主题的商业街区，消费犹如在森林漫步。项目由9栋单体建筑组成，荟聚了潮流服饰，休闲咖啡馆，个性零售，特色美食，儿童娱乐等多种现代生活方式，地下一层的美食广场拥有BHG超市，保利影院及各类小吃。平米绿地广场，平米屋顶水域平台，9个空中Park，接轨全球低碳潮流，让置身于此的人们享受森林公园般环境。未来商业商业体正在建设中，最快明年开业按目前的发展势头，城东远不如河西，拥有独特的自然资源，住宅用地寸土寸金，商业发展却不见成效。不过，让人惊喜的是未来几年将会新添商业体。
石林美糖广场——拿地7年，预计明年开业
石林美糖广场，原名石林青春天地商场，项目紧邻地铁2号线仙林中心站，依托仙林大学城，地段优势突出。
美糖广场拥有8层超大空间，设置地下1层，地上7层的布局。目前，主体建筑已经基本建成，地上7层，外立面采用玻璃幕墙，简洁大气，但地面广场部分还没有完工。
项目将打造集时尚精品购物、美食、休闲娱乐、影城等功能于一体的综合精品mall，满足附近消费人群的多种需求。
据相关人员介绍，美糖广场预计明年年初正式开业。多人感叹：苦等7年多的美糖广场终于要开业了！
麒麟荔枝广场——打造一站式购物天堂
近日，麒麟人心心念念的荔枝广场最近传来新进展。
继玄武区的荔枝广场商业发展态势良好之后，江苏广电斥资在麒麟科创园核心区域打造另一处荔枝广场，总体量约21万方。项目于年开工建设，预计年开业。这里旨在打造吃、喝、游、购、娱一站式购物天堂。项目提高了文化娱乐业态比例，多元化组合，是新一代文化传媒商业广场。与其他商业体相比，文化生活方式启蒙的概念更重些。
中垠TOD综合体——尽显综合换乘优势，预计年开业
中垠TOD综合体，位于马群换乘中心，由中垠地产打造。采用“多维交通+综合体+住宅”的模式，以约50万方超大规模，集商业、文化、教育、居住、工作、娱乐于一体，打造全新的都市生活模式。据了解，中垠广场将打造成一个情境式生活体验Mall，成为马群核心的商业地标。项目涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、亲子体验、生活休闲等多维业态。
中垠广场以年轻化、多元化为定位，目标客群瞄准区域及周边，以家庭为单位的中高级消费水平的居民，预计年开业。纵观整个片区的商业布局，大体量现代化的综合体的商业项目并不是很多，中垠主打“枢纽型”综合体，具有显著的竞争优势，是其他商业体不能匹及的。
综合体上建马群综合换乘中心，是同时拥有城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车、自行车等多种交通方式的综合换乘枢纽。汇集了南京地铁2号线、S6号线2条地铁线，综合换乘量每日可达万人次，为综合体提供巨大的流动客流。华发城东G05地块——大体量综合体用地
今年4月，经过39轮竞拍，城东G05地块被华发以总价69.1亿元，楼面价元/㎡成功拿下，总用地面积.54㎡，出让面积.54㎡。
该地块东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路，用地性质为商住混合用地，弥补了紫金山下的商业空缺。
项目将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆，为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。
根据公示方案，沿该地块北部的光华路布局商业综合楼，共打造两栋商业体，楼栋均为8层，总高39.3米。
地块整体超9万方，是城中片区难得的大体量统合体用地，预计将会大大提高周边业主的生活质量，带动片区消费水平的提升。
另外还有在建的羊山湖风情街、苏宁广场等商业体，预计未来城东的商业发展将会大大改善。
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