在南京，有这么一家商场，它是全城首个奥特莱斯商场，历经15年岁月锤炼，尽管商场本身已逐渐老旧，却依然在电商占据大半市场下挣扎出一片属地。
现如今，这个首家商场竟有近百套房产即将拍卖，原开发商陷入纠纷，这个估值1.1亿的商场部分房产在流拍1次后再次降价，但至今却无人问津。
今天，让我们再走近这座老牌商场——先锋广场。
今天，笔者在阿里法拍网上看到，鼓楼区老牌商业体——先锋广场，挂出97套商业用房，即将进行二次拍卖！目前，已有次围观，13人设置了提醒，暂无人报名。该商业体市场评估价约1.1亿，属于典型的老牌商场，现在以5.6折降价抛售，起拍价为万。值得一提的是，商场第一次惨遭流拍，拍卖起拍价约万，相比于市场评估价，打了将近7折，但因无人报名参与竞价，第一次拍卖以失败告终。相比之下，现如今万的起拍价，相当于直接降了约万抛售。值得注意的是：1、此次拍卖的对象并不是整个先锋广场，而是商场的室等97套商业用房，房屋总建筑面积.47平方米，分摊相应的土地使用权面积。2、估价对象在价值时点已设抵押权及查封，本次评估不考虑已设抵押权及查封对评估结果的影响。3、估价对象所在建筑裙楼1-3层为商场，4-17层塔楼为办公用房，地下1-2层为停车场，估价对象位于裙楼第1-3层部分，估价对象目前出租作为“先锋奥特莱斯广场”。今天，笔者实探先锋广场了解到：先锋广场虽然身处危机，疫情下人气依然火爆，整体的商业氛围十分浓厚。此次拍卖的为商场的1-3层部分房源，其中，第1层有53套，2层有23套，3层有21套。先锋广场距离新模范马路地铁站约米，门口处就有中央门南多条公交线路，交通方便。下午2点左右，商场外停满了车辆，三三两两穿着靓丽的年轻人正拎着大包小包从商场里进进出出，手中鸿星尔克的袋子有节奏地在手中摇摆。商业的第1层主要经营的品牌有江南小镇、正新鸡排餐饮，以及百丽、瑞贝卡、李维斯、巴拉巴拉等时尚服饰销售。花花绿绿的广告牌一个挨一个地贴在外立面上，不乏一些耳熟能详的运动品牌：安踏、kappa、特步……但略显老旧的立面和广告牌，似乎很久没更新了，这或许是商场的坚持，更承载了某代人的青春。目前江南小镇、正新鸡排餐饮已正常营业，不少顾客前往消费。商场门口，挤着一排排五颜六色的电瓶车，远远望去像一片彩色的海洋。看来这座老牌商场始终有着自己的固定地缘客，不用太远，只一辆电瓶车就能在茶余饭后，悠哉地到此一游。特殊时期，商场的防控比较严格，每个人进入需提供绿色苏康码，测体温，两个皮肤黝黑的大叔操着地道的南京话，一手拿着温度枪看着每个人的手臂跃跃欲试，并不断督促着：“来来，苏康码苏康码……”除却临街的一些餐饮，一楼和大多数传统商场一样，是鞋靴服装的天地。熟悉的千百度、百丽琳琅满目，店铺过于密集，在明亮的灯光下显得有些拥挤，各种红色打折的立牌随处可见。尽管拥挤，但这里的地面却十分干净，灯光在地面上都能照出影子来。第2层主要经营品牌有安踏、森马、麦诺伊、太平鸟等时尚服饰销售。第3层主要经营品牌有安踏、鸿星尔克、阿迪达斯、耐克、乔丹等运动服饰销售。特别是鸿星尔克店人气很是火爆，一旁的标语更是说紧急备货中……从来往的人流量来看，商场的拍卖似乎并没有影响到商场的正常运营。在实探过程中，当询问起商场的工作人员和顾客，是否知道商场被拍卖一事，他们表示很惊讶，均表示对此一无所知。广场的另一侧（写字楼）门口外的梧桐树下也都停满了车辆，可见人气十足。此外，据大众点评部分网友评论：先锋广场内部商品有很多大小品牌可供选择，折扣力度也很大，工作人员耐心服务，性价比很高，交通也便利。看来，商场确实得到了很多人的认可，深得大众的喜爱。先锋广场是南京地区奥特莱斯模式折扣店，于年开业，距今已有15年的历史，一直以亲民的价格、优质的商品深得大众喜欢。大品牌+小价格，名品+折扣是先锋奥特莱斯最大的特色。如你想在南京买房，欢迎扫描以下
